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西部创业去年净利增逾900% 两年业绩承诺未兑现

2019-05-27 21:33 来源:今晚报

  西部创业去年净利增逾900% 两年业绩承诺未兑现

  资料显示,1-4月份,我国银行有近四成的信贷资金流向房地产,这只能说明,生产制造业对投资需求非常低落,国内的实地经济不要说转型升级,就连稳定生产都很艰难。  热钱从哪来,又到哪里去?  P2P平台的负面突然又多了起来;公募基金因为出现了大笔的赎回而紧急叫停;东方园林这样的行业龙头10亿债务被人放鸽子,只发出去5000万不够深圳买套房;企业债集中到期却再也无法借新还旧,华信一家的融资居然超过1200亿。

为何政策发布如此频繁?中原地产首席分析师张大伟说,近几个月,虽然一二线热点城市房价依然平稳,但三四线城市房价出现波动,这是政策密集发布的最核心原因。此外,公共租赁住房方面,深圳重点面向符合条件的户籍中低收入居民、为社会提供基本公共服务的相关行业人员、先进制造业职工等群体供应,建筑面积以30-60平方米为主,租金为市场价的30%左右,特困人员及低保、低保边缘家庭租金为公共租赁住房租金的10%。

  然而,在特殊背景下,购房者的利益更需要得到保护。二是精准施策。

  单独申请的最高额度为50万元,共同申请的最高额度为90万元。4万人涌入某楼盘已是过去时,最新的7万人摇号八里庄项目更是令全国瞠目结舌。

——垄断市场房源,操纵价格。

  “成都计划未来5年将建30万套人才公寓,这类政策性租赁业务将会是块大蛋糕。

  据悉,在政策性支持住房的40%中,人才住房和安居型商品房分别占20%。2018年1月,该方案得到强调,乐山表示将继续执行以上通知。

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  统计显示,截至2017年10月,2016年的“地王”项目开盘的只有一成左右;2016年克而瑞研究的50宗“地王”项目中开盘的只占一成多,多数在建未售,少部分还没开工。公司引入腾讯等新股东的做法缓解了公司重返A股的压力。

  茶园奥园广场,无疑是奥园地产对于自身实力自信的又一个鼎力之作。

  某在售项目一位销售人员告诉北青报记者,周末的带看量明显上升,100万-200万左右的刚需盘最受关注,一半以上的看房人都是非天津本地的购房人。

  在限售、限购、限贷以及限价的多重政策影响下,如今的一二线楼市场已经不见了往日的火热。”张大伟说。

  

  西部创业去年净利增逾900% 两年业绩承诺未兑现

 
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汪杰:五绝避险买黄金?

成都老市民罗均依然记得,小时候他们四代同堂,住在的院坝里。

自古有句古话叫做“盛世藏古董,乱世买黄金”。当今全球局势风云变幻,黄金属于一种对抗通货膨胀的阶段性投资产品,一种同时具备金融属性和工业属性的特殊商品,也越来越显得有投资价值和魅力。

腾讯“证券研究院”特约 汪杰 北京博睿达鑫投资有限公司总经理、前国海证券投资银行部董事总经理

自古有句古话叫做“盛世藏古董,乱世买黄金”。当今全球局势风云变幻,黄金属于一种对抗通货膨胀的阶段性投资产品,一种同时具备金融属性和工业属性的特殊商品,也越来越显得有投资价值和魅力。

一、全球金融形势角度来看黄金趋势

先说美国,美国虽然宣称经济强劲恢复,但是庞大的近乎20万亿美元的债务承压之下,也难言轻松脱困,尤其是三月份的美联储加息,使得失业率数据再次出现下滑,而制造业和非制造业强劲上涨的势头也受到打压,虽然市场炒作美联储“缩表”,但是也只是尚在传闻之中,尚待靴子落地。

对于黄金走势而言,美国制造业的恢复将会提高工业需求,从而推高黄金的工业价格,但是另一方面美元走强则会打压黄金的金融价值,故而主要影响还是有待继续观察,究竟美元指数上升速度高于黄金的工业需求增加速度还是低于,但是从目前ETF持仓量轻微增加来看47吨来看,总体影响还是比较平衡。

欧洲金融局势也是动荡不安,故而勉强支撑也是极限,而法国是否继英国脱欧后尘,彻底撕裂欧盟,也有待法国大选结果。但是无论是工业需求还是金融需求,黄金作为维稳利器,来自欧元区的总体需求只会增加而不会降低。

日本央行4月27日的利率决议会议维持-0.1%的利率,还未退出宽松周期,可见日本国内经济总体需求依然疲软,恢复增长还遥遥无期,对于黄金工业和金融需求都相对保持均衡。

其他央行如俄罗斯,韩国等央行动作来看,中长期增加持仓量都是保持其汇率和货币稳定的不二之选。

重点则是来自于中国和印度的需求,这两个国家强劲的需求和发展是支持黄金金融市场和珠宝加工以及黄金工业市场规模扩大和国际金价长期走强的根本性因素!

印度对于黄金的需求一方面废钞令导致印度人对于货币信心缺乏,另一方面则是印度传统的习俗对于黄金需求持续增长;从彭博社的数据来看,印度三月份进口了120吨左右黄金,三月份大陆内地则是从香港进口了117吨左右。

而中国对于黄金的需求主要是几方面因素。

一是上海黄金交易所对于国内黄金市场形成推升了黄金市场的金融需求,一是来自于人民币国际化所需要的锚定物,在1971年的布雷顿森林体系崩溃后,美元实际是以石油结算为锚定,而在人民币加入SDR篮子之后,必然需要美元、欧元其他的参照物作为构建自己国际贸易体系的基础,而黄金金融需求和战略储备则是人民币走向国家化必然的选择。

另一方面,中国文化传统对于金银的推崇,也必然助长了黄金的工业和珠宝业需求。

二、从ETF持仓量来看黄金走势

数据来源:美国商品期货交易委员会(CFTC)

总体而言,保持在一个相对较高的位置853吨左右的水平,相较于四月初而言,将近增了21吨左右的水平。

而此时comex期货基本上都是在1250点以上水平,最高点达到1280,最低点略低于1250点。总体来看,当前的黄金期货市场对于黄金在1200-1300点未来中长期趋势还是看好,1250属于市场中位线。而对于国内投资人而言,如果是出于分散风险,相比较于人民币汇率贬值,债务市场的债务违约和股市低迷,黄金市场作为一个中长期的稳压器,还是需要考虑进构造投资组合之中,相比较于追求β接近于0的无风险套利,相信追求乖离值更高的α是每个投资人的追求。

而作为量化投资多因子策略模型构建,当前市场环境下,黄金因素的权重相比较于其他类型的投资产品而言,其分量也应该会越来越大。

三、从CFTC持仓量来看

从4月25日公布的数据来看,非商业性持仓量,无论是多方还是空方都有所增加,然则明显可以看出来多方力量较强,相比较于上周,本周净持仓量增加了4909头寸,但是趋势有所减弱;而商业性持仓量则是空方实力较强,但是相比较于上周,空头增加6082头寸,多头增加2566头寸,未平仓合约则增加至475985头寸,约有未平仓的净变化3722。可以看出来,在1260点左右,市场对于黄金走势多空双方处于均衡之中,而从多空双方头寸和未平仓合约变化趋势来看,1260点往上,多方动能趋于减弱,空方实力有所加强。而1260点向下,空方势力相对较弱,多方势力较强。从五月份全球金融市场格局和走势来看,黄金在1230点会有较大支撑,而1290点有较大压力。

四、现货市场展望

市场对于美联储六月美联储加息有较大关注,但是对于五月份的美联储政策会议关注度相对偏低,现货市场预计维持在4月28日收盘价1267美元/盎司附近。总体来看,五月份黄金市场由于国内旅游和消费旺季来临,长期趋势走强。

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汪杰
北京博睿达鑫投资有限公司总经理、前国海证券投资银行部董事总经理

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