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市级基层卫生岗位“大练兵”活动 启动仪式在雁塔举行

2019-05-26 20:20 来源:江苏快讯

  市级基层卫生岗位“大练兵”活动 启动仪式在雁塔举行

  人民网北京5月4日电(邱越)5月1日,日本派遣海上自卫队“准航母”“出云”号直升机驱逐舰高调为美军补给舰护航。在颁奖晚会之前,旅党委就为有困难的、坚守在平凡岗位默默奉献的官兵,献上了一道“物质”的“年夜饭”。

正在组织清点集结物资的中队长丁金胜告诉记者,中队将外出执行陌生条件下机务保障任务,时间紧、任务重,是全旅开年以来执行的第一个实战任务,作为新时代的“夏北浩传人”,他们一定要打赢这场硬仗。副参谋长宋辉前两年参加过某任务集训,并获得飞行教官资质,他的感触更深:以前我们在训练中重共性、轻个性,技术飞统一的数据,战术练统一的套路,忽视自主能力培养,个性发挥空间很小。

  杜文龙指出,汶川地震救援时,解放军使用的主要是米-171和老旧的“黑鹰”等直升机,无论是技术状态还是规模数量都不理想,在恶劣气象条件中、在复杂的山地地形条件下都不具备飞行能力。“而LRASM导弹是美军正在试验中的新型武器,还没有参加过实战,不过该导弹在6次打靶试验中,每次均准确命中模拟目标,其重达454公斤的战斗部,可以给目标造成严重毁伤。

  可连续几天都没买到车票,陈琳十分着急。作为大赛主要承办单位,广东惠州仲恺高新区规划24平方公里的“357军民融合创新产业带”,出台了军民融合系列扶持政策,设立了上亿元的产业基金,立足高标准打造军民融合产业园,为项目落地、项目产品市场化提供坚强支持。

这就需要把握作战能力生成的机理,选择高于对手、超越对手的路径举措,提高军队建设的质量效益。

  他这一走,再也没有回来,然而他带领航测官兵首次开创人类航测珠峰的准确数据记录永远刻在“雄鸡版图”。

  军事专家尹卓指出,“卡尔·文森”号曾多次赴西太平洋活动,已成惯例,其目的就是针对中国。”江坤峰说,他们针对青年官兵亲近网络文化、习惯网络交流等特点,在政工网“连队视窗”专栏开设“有话大家说”“推荐阅读”等栏目,经常组织官兵围绕党的创新理论开展互动交流。

  导弹驱逐舰哈尔滨是北海舰队的旗舰,参加过1995年海上大阅兵,导弹驱逐舰杭州舰是上世纪90年代末从俄罗斯引进的四艘现代级的首舰;导弹驱逐舰广州舰是中国自行研制建造的052B型驱逐舰首舰。

  导弹列阵,雷达轰鸣。  要积极推进以效能为核心的军事管理革命,按照职能明晰、职权法定、权责统一、科学高效的基本思路,全面规范各系统各领域各层面的职能定位、指导方式、相互关系、权力清单、责任边界和运行机制,真正把军队建设各项工作标准化、流程化、精细化、高效化。

  历时3年多时间,军事经济学院某智能化辅助定密系统课题组,深入不同兵种部队进行广泛调研,持续开展信息采集、分布式数据库建设、软件测试、优化效率等工作,并综合应用云计算、大数据等新技术,进一步提升了定密的严实性,增强了定密时效。

  (刘诗平)(责编:邱越、闫嘉琪)

  中国坚定致力于同美国共同构建不冲突不对抗、互相尊重、合作共赢的新型大国关系。2015至2016年,152编队历时309天完成护航和环球访问任务,出访16国18港,总航程52300海里,创造了一次执行任务时间最长、总航程最远等多项纪录。

  

  市级基层卫生岗位“大练兵”活动 启动仪式在雁塔举行

 
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商业地产“过快增长”态势值得警惕

隆冬时节,粤西大地,阴雨绵绵,气温骤降,海军陆战队某旅侦察营紧贴实战组织官兵机动至野外陌生环境开展丛林侦察与反侦察对抗演练。

郑钧天

2019-05-2607:30  来源:经济参考报
 
原标题:商业地产“过快增长”态势值得警惕

  地 近年来,随着商业地产的加快发展,全国商业地产市场已现供给过剩。专家认为,商业地产“过快增长”的态势值得警惕。业内人士建议,地方政府应在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的前提下,有意识地引导企业创新商业地产业态,盘活过剩的商业地产存量。

  多地商业地产明显“供过于求”

  国家统计局数据显示,截至3月末,我国办公楼待售面积达3788万平方米,同比增长11.6%;商业营业用房待售面积达16014万平方米,同比增加6.2%。

  尽管供应量高企,但这并没有阻止各地对商业地产的开发热情。世邦魏理仕近日发布的《全球购物中心发展》报告显示,2016年全球新建成购物中心1250万平方米,增长11.4%。中国依旧是全球最活跃的市场,以575万平方米的全年新建面积再次位居全球之首,上海、北京、重庆、成都、南京、深圳和天津入榜全球十大榜单。

  报告同时显示,在全球购物中心项目开发呈现整体放缓、在建购物中心总面积下降22%的宏观环境下,中国的零售项目却开发热度不减。2016年,中国在建购物中心总面积录得1970万平方米,占全球总面积近六成。其中,深圳和上海未来供应总量最大,中国城市在全球十大在建购物中心面积排名中占据八席。

  记者近日在多个城市调查发现,很多城市的商业地产市场出现了明显的“供过于求”现象。以上海为例,今年一季度大量新增供应入市。上海中央商务区内有四个项目竣工,建筑面积共计约528600平方米。非中央商务区内则有七个项目竣工,建筑面积共计约442000平方米。大量新增供应导致中央商务区和非中央商务区空置率均有上升。仲量联行数据显示,浦东中央商务区空置率上升5.2个百分点至13.1%,浦西中央商务区空置率上升3.0个百分点至12.1%;非中央商务区空置率更是上升4.5个百分点至22.5%。

  业内认为,随着国内经济步入“深度转型”,转为“中高速”增长,商业地产及写字楼市场“过快增长”的态势值得警惕。

  三大诱因致商业地产过剩

  传统商业地产为何出现“过快增长”的态势?业内人士认为,其三大诱因在于:地方政绩冲动、对土地财政的惯性依赖以及土地升值收益大于商业运营。

  第一,受地方政府政绩冲动裹挟,商业地产供应量规划无序。

  近年来,地方政府为引进大的房地产企业,违规实施“税收奖励”或“零地价”现象非常普遍,如河南省安阳市曾一度奉行“零地价招商”政策,导致当地土地资源早早透支。

  中城新产业董事长刘爱明认为,目前商业地产总量明显过剩而导致的“零租金”现象是一些地方政府需要检讨的,市场的本质是供求,用行政手段增加市场供给是不明智的。

  零点研究咨询集团董事长袁岳说,一些地方就以“招商引资”、“旧城改造”、“国企改制”等名义减免土地出让收入,实行“零地价”,甚至“负地价”,或者以土地换项目、先征后返、补贴等形式变相减免土地出让收入。

  华东一家房企的战略与投资管理部总监告诉记者,一些城市热衷建超高层建筑、“城市综合体”。受地方政绩冲动裹挟,该企业在不少地方建造了地标性建筑,有些项目根本不盈利,只是为了给地方领导脸上“贴金”。“此前地方政府承诺的税收补贴等优惠也由于政府换届后不认账了。”

  第二,对土地财政的惯性依赖,政府推地冲动转向商办。

  易居中国企业集团CEO丁祖昱认为,由于一些地方政府过度依赖土地财政,致使实体经济被边缘化,而由此带来的更糟局面是,一边是政府负债大幅上升,一边却是社会资源利用效率大幅下降。如银行信贷资金,就因为过多滞留于房地产、城市建设项目等非生产性固定资产项目,导致资金流动性极差而使得实体经济融资难、融资贵。

  鹏欣集团CEO姜雷说,出于经济增长和财政收入的双重考量和追求,地方政府的“卖地冲动”难减,有些地方财政支出过度依赖于土地财政,甚至是将土地出让收入作为地方债务偿还的主要渠道。因此造成商业地产供应量规划无序,政府只知道推地、拍地,而很多开发商却并没有商业地产的开发经验。

  第三,官商勾结造概念,囤地坐等升值。近年来,养老地产、旅游地产、生态园、工业园区等概念层出不穷,一些开发商与地方政府联合起来造概念,实为囤地做“挡箭牌”。

  一位开发商告诉记者说,“商业地产的开发不只是一桩大的政绩,商业综合体建成后所带来土地升值,对就业和消费方面的促进以及GDP和税收的增长也是很多地方政府乐见其成的。所以尽管建成后未必能够赚钱,在地方政府官员们看来,从总体效益来看仍是一笔赚得来的买卖。这就助长了开发商跑马圈地的现象。”

  在皖北某些工业园区,甚至出现“围墙里面土地荒,工业园区能放羊”的现象。在“征地-招商-闲置-征地”的恶性循环下,被蚕食的耕地越来越多。

  商业地产过剩困局亟待破解

  针对目前商业地产过剩的局面,专家建议,政府应科学供应土地、准确把握投放土地节奏,使各种商业业态未来达到供需平衡。在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的基础上,有意识地引导企业去创新商业、办公市场业态,为创业者提供发展土壤。

  一是建议明确房地产规划,遏制地方政绩冲动。

  刘爱明认为,我国从中央层面到地方,均缺乏房地产行业规划。“建议中央考虑制定房地产行业十年规划。”

  上海市各地在沪企业(商会)联合会会长胡雅龙说,应结合预期人口规模、区域交通、产业关联等条件,理性发展大型商业地产项目,而不是拍脑袋决策,将其做成“政绩工程”,甚至催生新的商业地产泡沫。

  二是建议地方政府供地应减量提质。

  刘爱明认为,地方政府完全有能力根据每年各种商业地产业态的供应量和销售量精准控制土地供应,其应加强对商业地产结构的管理调控。地方应严控城市开发建设强度,对新增建设用地供应实行“硬约束”。更多从促进产业结构优化和城市功能完善的角度来调整土地利用结构,进一步结合国际及国内经济发展态势、产业最新动向、人口集聚速度规模等因素,进行商业地产的规划和开发建设,适时控制其速度、节奏,防止商业地产“一枝独秀”、“过度超前”。

  三是要改增量市场为盘活存量市场。

  部分基层官员认为,“挥霍”土地、囤地现象并非个例,在全国各地带有普遍性,需要对现有各种地产业态定期“体检”,挤出土地“泡沫”,并集中整治闲置浪费土地、违法违规用地问题。

  业内人士建议,对已被证明为不适合继续发展大型商业地产的项目,政府应研究促进土地的盘活利用,并推动创新商业形态,盘活现有的商业存量市场。中发集团董事长陈邓华建议,对于一些被实践证明不适宜的商业项目,应通过政府回购收储、土地变性、改变项目用途等方式盘活土地。

  记者调查发现,连锁集中式长租公寓企业魔方生活服务集团旗下品牌9号楼公寓利用市场上过剩商业地产,以及工业园区内的闲置物业资产,将其改造为新型企业“集体宿舍”,并引入公寓的产品和服务理念,不仅化解了商业地产资源过剩问题,也为企业带来住宿综合解决方案。

(责编:朱江、伍振国)
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